Omschrijving

DUBBEL WINKELPAND MET BOVENWONING
In binnenstad van het historische Franeker, binnen het beschermd stadsgezicht, bevindt zich dit opvallende dubbele winkelpand met bovenwoning. Het pand op de hoek van de Heerengracht en de Dijkstraat is in de stijl van de dertiger jaren gebouwd. Het pand Dijkstraat 35 is een Jugendstil pandje met een prachtige gevel.

De winkel op de begane grond en de etage’s van het Jugendstil pand zijn vrij beschikbaar. De bovenwoning aan de Heerengracht is verhuurd voor € 800,00 per maand.

PANDENOVERZICHT
Winkelruimte - 115 m2
De begane grond is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en kan via zowel de Heerengracht als de Dijkstraat worden betreden. Deze beide panden zijn intern met elkaar verbonden, waardoor er één ruime winkelruimte ontstaat. De winkel beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en een kleine keukenruimte met pantry.

Bovenwoning aan de Heerengracht - 160 m2
De bovenwoning aan de Heerengracht biedt comfortabel wonen met een royaal woonoppervlak van ca. 128 m2. De indeling omvat een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een betegelde schouw en balkenplafond. De aparte keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur. De bovenwoning heeft een beschut dakterras van 15 m2. Daarnaast zijn er meerder slaapkamers een werkkamertje, evenals een zolderverdieping.

Jugendstil Pandje - bovenwoning 60 m2
Het aangrenzende Jugendstil pandje biedt extra mogelijkheden, met een interne trap die vanuit de winkel toegang biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een voormalige woonkamer met oude schouw. De tweede verdieping wacht op herindeling en biedt ruimte voor creatieve ideeën.

ALGEMEEN
Dit pand is een interessante investeringskans met meerdere mogelijkheden, zowel voor ondernemers als investeerders. De mooie ligging in Franeker, omringd door andere historische panden, maakt het een waardevolle aanwinst.

KADASTRAAL
Gemeente Franeker, sectie A, nummer 3662, groot 51 m2
Gemeente Franeker, sectie A, nummer 4132, groot 86 m2

BESTEMMING
Bestemmingsplan - Franeker - Binnenstad
Vastgesteld - 27 oktober 2016
Enkelbestemming - Gemengd - 1
Dubbelbestemming - Waarde - Archeologie
Dubbelbestemming - Waarde – Beschermd stadsgezicht
Bouwaanduiding - Karakteristiek (Dijkstraat 35)

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld & Hans vastgoedadviseurs’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld & Hans vastgoedadviseurs’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

NADERE INLICHTINGEN
Neem contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie en om de zakelijke mogelijkheden te bespreken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit unieke vastgoedproject.

Barteld & Hans vastgoedadviseurs
Barteld 0653 326 488
Hans 0653 147 828