Barteld makelaar & adviseur

Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
Tel: 0653326488
post@barteld.nl
De Alde Mar 26, 9035 VP Dronryp, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 950.000,- k.k.
De Alde Mar 26 in Dronryp 9035 VP

Omschrijving

Op een prachtige zichtlocatie langs de A31 Harlingen – Leeuwarden bieden wij namens de eigenaar dit zeer goed onderhouden bedrijfspand met showroom, werkplaats en royale bedrijfswoning te koop aan. Tot voor kort was hier Gardenier Campers actief.
 
Het geheel bestaat uit de volgende  drie samenstellende delen:  Op deze locatie geldt een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2, beperkte detailhandel en uiteraard de bestemming bedrijfswoning. Het geheel staat op 4.370 m2 eigen grond en is voorzien van een royaal aan drie zijden van het pand bestraat buitenterrein.

BASISGEGEVENS
Bouwjaar                       - showroom/appartement 2001
                                        - werkplaats 2010
Status                             - in gebruik
Gebruiksdoel                - bedrijfsruimte met bedrijfswoning
Oppervlakte                  - bedrijfsruimte - 1.163 m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)
                                        - appartement – 200 m2 WO (woonoppervlak)
                                        - dakterras – 40 m2
 
INDELING
Showroom
Voorentree aan de zuidzijde van het pand, royale lichte showroom met hoog plafond, dubbele overheaddeuren (oost- en westzijde), toiletgroep, pantry en kastenwand voor brochures e.d. De showroom is voorzien van een bestrating en is door alle ramen heerlijk licht en open van karakter. Verder is de showroom nog voorzien van een kantoorruimte t.b.v. de eigenaar en een royale spreekkamer/verkoopkantoor die tevens de schakel vormt met de werkplaats.
 
Werkplaats
De werkplaats is in 2010 bijgebouwd. Het betreft een werkplaats van 520 m2 die is voorzien van een betonnen vloer, twee royale overheaddeuren (oostzijde en noordzijde), opslagruimte en pantry. Ook bij de werkplaats is gekozen voor een behoorlijk aantal ramen waardoor ook hier een lichte en transparante ruimte is ontstaan. In de werkplaats is een kolombrug aanwezig t.b.v. de reparatie van campers.
 
Bedrijfswoning/appartement
Boven de showroom bevindt zich het appartement. Deze is bereikbaar via een eigen entree aan de zuidzijde, centrale hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich de royale woonkamer, luxe open keuken, schuifpui die toegang geeft tot het grote dakterras op het zuiden, de bijkeuken met inbouw kastruimte en c.v.-ketel, separaat toilet, de hoofdslaapkamer met ingebouwde kledingkast, twee middelgrote slaapkamers, een werk- of relaxruimte aan de noordzijde en de badkamer met bad, douchehoek, royaal wasmeubel en inpandige sauna.
 
Buitenterrein
Het bedrijfspand staat op een van oorsprong dubbele kavel waardoor er naast de gebouwen nog een groot stuk terrein beschikbaar blijft voor bijvoorbeeld parkeren. 

ALGEMEEN KADASTRAAL
Gemeente Dronrijp, sectie E, nummer 135, groot 2.753 m2
Gemeente Dronrijp, sectie E, nummer 144, groot 1.617 m2
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan                    - Dronryp 2018
Vastgesteld                                - 31 oktober 2019
Enkelbestemming                    - Bedrijventerrein
Functieaanduiding                  - bedrijf tot en met categorie 3.2
                                                    -  bedrijfswoning
Maximum bouwhoogte          - 9 meter
Maximum goothoogte            - 6 meter
 
ENERGIELABEL DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
 
NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting werkplaats 2010 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 4370 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1163 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 40 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 18 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend