Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Uitstekend onderhouden en in 2013 gemoderniseerd APPARTEMENT (benedenwoning) v.v. een royale doorzonkamer met tuindeuren, luxe gesloten keuken, grote slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer. Het appartement is geschikt voor 1 of 2 persoons huishouden en momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. 
 

Koopprijs	€ 225.000,00	kosten koper
Verhuurd voor	€  1.050,00	per maand
Bruto aanvangsrendement	5,6%
Koopfactor van de huur	17,85
Totaal BVO	83	m2

 
INDELING
Voorentree met brievenbus, hal met meterkast, ruime doorzonkamer van 41 m2 v.v. strakke wand- en plafondafwerking, dubbele tuindeuren naar de besloten binnenplaats op het zuidwesten en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tweede hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de voor- raadkelder. Gesloten keuken met uitzicht op de binnentuin en voorzien van een nieuwe keuken (2013) met gaskookplaat, wasemkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de waskast v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
In de achterbouw bevindt zich de royale L-vormige slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een lange kastenwand met vouw/schuifdeuren, loopdeur naar de binnentuin en een nieuwe badkamer (2013) met inloopdouche, mechanische afzuiging, wastafel met accessoires en een wandcloset.
 
De binnentuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt de mogelijkheid voor een royale buitentafel en/ of lounge set. Bij de woning hoort een fietsenberging die wordt gedeeld met de bovenburen. Deze berging is bereikbaar via de steeg en is voorzien van elektriciteit.


HUUROVEREENKOMST

• Huurovereenkomst woonruimte
• Ingangsdatum 1 april 2021
• Looptijd: onbepaalde tijd
• Eerste indexatie juli 2022

 
BASISGEGEVENS
Bouwjaar                                     - 1933
Status                                           - in gebruik
Gebruiksdoel                              - woonfunctie
Oppervlakte                                - ca. 83 m2
 
VVE
Het appartement is onderdeel van een kleine VVE samen met de bovenwoning. De VVE is momenteel slapend.
 
KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 10514 A1
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan                    - Tussen Harlingerstraatweg en Mr. P.J. Troelstraweg
Vastgesteld                                - 13 april 2015
Enkelbestemming                    - Wonen
Bouwvlakaanduiding               - Karakteristiek
Maximum bouwhoogte          - 12 meter
Maximum goothoogte            - 5,5 meter
 
ENERGIELABEL

• Energielabel C
• Energie index 1.82
• Geldigheidsduur 8 december 2025 

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
 
NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl