Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gorredijksterweg 65 67A in Jubbega 8411 KC

Gorredijksterweg 65 67A

8411 KC Jubbega
Koopprijs € 425.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

BELEGGINGS/TRANSFORMATIE AANBIEDING
Wij zijn op zoek naar een belegger, een ontwikkelaar of een ondernemer die de kansen en/of ontwikkelmogelijkheden ziet van dit bijzondere industriële erfgoed aan de doorgaande weg van Gorredijk naar de Schoterlandseweg (N380).
 
BELEGGING - Voor de belegger biedt het complex een mooie spreiding van zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2841 m²
Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGS/TRANSFORMATIE AANBIEDING
Wij zijn op zoek naar een belegger, een ontwikkelaar of een ondernemer die de kansen en/of ontwikkelmogelijkheden ziet van dit bijzondere industriële erfgoed aan de doorgaande weg van Gorredijk naar de Schoterlandseweg (N380).
 
BELEGGING - Voor de belegger biedt het complex een mooie spreiding van zijn risico doordat er meerdere huurders in het pand zitten. Rendement kan nog flink worden verbeterd door het aantrekken van huurders voor de nu nog niet verhuurde delen, waaronder de winkelunit die de verkoper zelf in gebruik heeft.
 
TRANSFORMATIE - Alternatieve aanwending mogelijk wonen boven winkels en wonen aan de zuidwest zijde in meerdere lagen. Dit beoogde woonprogramma is nog niet getoetst bij de gemeente Heerenveen.
 
Koopprijs € 425.000,00 kosten koper
Koopfactor bij vol verhuurd ca. 6,5x factor op de huursom
BAR bij vol verhuurd ca. 15% bruto aanvangsrendement
BVO gehele complex ca. 2.841 m2
Prijs per m2 BVO ca. 177,50 per m2
Actuele huurprijs ca. € 38.500,00 per jaar
Actuele koopfactor ca. 11x factor op de huursom

 
KADASTRAAL
Gemeente Mildam, sectie J, nummer 1470 (deels)
Gemeente Mildam, sectie J, nummer 1108
Samen groot ca. 3.325 m2, eigen grond
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan      Gemeente Heerenveen – Buitengebied 2007
Vastgesteld                   25 juni 2007
Enkelbestemming      Bedrijfsdoeleinden
Dubbelbestemming    Detailhandel toegestaan
Dubbelbestemming    Bedrijfswoning toegestaan
 
BASISGEGEVENS
Bouwjaar                   1901
Status                        In gebruik
Gebruiksdoel             Winkel, bedrijven en bedrijfswoning
Oppervlakte BVO       2.841 m2
Oppervlakte VVO       2.394 m2
 
                           
INDELING
Het fabriekscomplex bestaat uit een drietal bouwdelen die langs de waterzijde met elkaar zijn verbonden. Aan de straatzijde van het complex bevinden zich drie winkelunits met bijbehorende opslagruimten op de etage (A6, A6a en A7). In het tweede bouwdeel bevinden zich respectievelijk kantoor/kantineruimte t.b.v. de winkelunit A6 de aparte unit A4 en enige magazijnruimte t.b.v. A7. In het achterste bouwdeel bevinden zich drie units A1, A2 en A3 met bovengelegen etage en grote zolderetage onder de kap. E.e.a. is terug te vinden op de bijgesloten plattegronden.

GEBRUIKERSINFORMATIE
Op dit moment zitten er vijf huurders in het complex die samen een huurstroom genereren van afgerond € 32.500,00 per jaar. Het appartement in het achterste bouwdeel is direct te verhuren voor € 500,00 per maand waardoor de actuele huurstroom op € 38.500,00 komt. De middelste winkelunit is thans in eigen gebruik bij de verkoper. Wanneer ook deze unit en de resterende vierkante meters op de etage verhuurd worden is de potentiële huur van het complex ca. € 65.000,00 per jaar.


ALGEMEEN
  • Klassiek bouwwerk op eigen grond
  • Geen monument
  • Energie voorziening middels tussenmeters
  • Verwarming met meerdere c.v.-ketels
  • Parkeren op eigen terrein
  • Recht van overpad over de grond t.b.v. de noordelijke buren
 
ENERGIELABEL
  • Winkelunit – Energielabel B
  • Appartement – Energielabel E
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1910 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2841 m² Perceeloppervlakte 3325 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte, Winkelruimte
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Bedrijfsruimte
Regio
Friesland
Leegstand (m²)
1500 m²
Leegstand huurwaarde
€ 26.500,-
BTW belast
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
10
Oppervlakte
2841 m²
Aantal huurders
6
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 38.500,-
Bruto aanvangsrendement
9%
Functie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
2305 m²
In units vanaf
100 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
89 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen
Functie
Winkelruimte
Oppervlakte
2394 m²
In units vanaf
100 m²
Verkoop vloeroppervlakte
575 m²
Frontbreedte
2200 cm
Verdiepingen
3
Welstandsklasse
C2
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.