Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Fahrenheitweg 35 in Leeuwarden 8912 AK

Fahrenheitweg 35

8912 AK Leeuwarden
Vraagprijs € 425.000,- k.k. Huurprijs € 2.750,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Direct naast de westelijke invalsweg van Leeuwarden gelegen royaal onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfspand (VVO 1023 m2) met rondom gelegen eigen terrein, moderne uitstraling, ruime eigen parkeergelegenheid, goede kantoor- en vergaderruimte en multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte.

INDELING
Centrale entree aan de zuidwest zijde van het pand, royale lichte en hoge...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 910 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Direct naast de westelijke invalsweg van Leeuwarden gelegen royaal onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfspand (VVO 1023 m2) met rondom gelegen eigen terrein, moderne uitstraling, ruime eigen parkeergelegenheid, goede kantoor- en vergaderruimte en multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte.

INDELING
Centrale entree aan de zuidwest zijde van het pand, royale lichte en hoge hal annex presentatieruimte van ca. 90 m2. Bijzondere conferentieruimte van ca. 30 m2 met ronde lichtschepping in het dak. Kantoorruimte aan de westzijde van ca. 40 m2 v.v. airconditioning. Aan de voorzijde van het pand bevindt zicht een ongeveer 40 m2 grote kantoor/werkruimte v.v. systeemplafond en basispakket inbouwverlichting. Tussen deze ruimte en de achtergelegen bedrijfsloods bevinden zich de kantine, archiefruimte, toiletgroep en kleine kantoorruimte. De bedrijfsruimte beslaat ca. 520 m2 VVO op de begane grond en heeft een vrije overspanning van 20 meter en een vrije hoogte van ca. 500 cm. Twee delen van de werkplaats zijn voorzien van een etage. Eerste deel in de noordoost hoek beslaat zo'n 100 m2 en het tweede deel ligt tegen de hal aan en beslaat ca. 80 m2 (deels boven de kantoorruimte). De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren en aan de noordzijde een luifel t.b.v. laden en lossen.

BELEGGING
Potentieel beleggingspand met een beoogd bruto rendement (BAR) van 8% tot 10%. Het gebouw is thans onverhuurd.
Spitsing in meerdere units is redelijk eenvoudig mogelijk omdat het pand vanaf alle zijden bereikbaar is. De oostelijke buurman heeft op dit moment een deel van de grond in gebruik zolang het pand leeg staat.

HUUR GEHELE BEDRIJFSPAND
- eerste huurjaar € 2.750,00 per maand (€ 32,25 p/m2 per jaar)
- tweede huurjaar € 3.250,00 per maand
- derde huurjaar € 3.500,00 per maand
- vierde jaar indexatie
- huurovereenkomst op basis van ROZ-model kantoor- en overige bedrijfsruimte
- waarborgsom € 7.500,00

ALGEMEEN:
- 20 parkeerplaatsen op eigen terrein
- nieuwe H.R. c.v.-ketel (2018)
- buitenschilderwerk 2017
- deel binnenschilderwerk 2018
- platte daken ca. 20 jaar oud
- alarminstallatie
- mechanische afzuiging
- airco aanwezig in computerruimte
- 2x overhead deur waarvan 1 elektrisch
- put met oliescheiding
- krachtstroom
- lichtstraat in bedrijfsruimte
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Huurprijs € 2.750,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar toelichting aanbouw 1998 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 910 m² Perceeloppervlakte 1992 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 690 m² Oppervlakte kantoorruimte 220 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
690 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
220 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.