Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwestad 28 in Leeuwarden 8911 CT

Nieuwestad 28

8911 CT Leeuwarden
Koopprijs € 425.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

TRANSFORMATIE - BELEGGINGSPAND
Aan de hoofd winkelstraat van Leeuwarden gelegen half-vrijstaand winkelpand met zeer royale bovenwoning en achtergelegen pakhuis. Het pand is geschikt voor transformatie naar een compacte winkel op de begane grond en vier appartementen op de etage's. Na transformatie levert dit een potentiële huurstroom op van ca. EUR 56.000,00 per jaar.

MOGELIJKE...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 382 m²
Lees meer

Omschrijving

TRANSFORMATIE - BELEGGINGSPAND
Aan de hoofd winkelstraat van Leeuwarden gelegen half-vrijstaand winkelpand met zeer royale bovenwoning en achtergelegen pakhuis. Het pand is geschikt voor transformatie naar een compacte winkel op de begane grond en vier appartementen op de etage's. Na transformatie levert dit een potentiële huurstroom op van ca. EUR 56.000,00 per jaar.

MOGELIJKE INDELING EN HUURPRIJSINDICATIE
- winkelruimte van ca. 73 m2 - huurprijs EUR 1.250,00 per maand
- appartement 1e etage van ca. 80 m2 - huurprijs EUR 875,00 per maand
- appartement 2e etage van ca. 88 m2 - huurprijs EUR 925,00 per maand
- appartement 3e etage van ca. 51 m2 met royaal dakterras (25 m2) - huurprijs EUR 750,00 per maand
- drie laagse woning in het pakhuis van ca. 90 m2 met kleine stadstuin (27 m2) - huurprijs EUR 885,00 per maand

HUIDIGE INDELING
Begane grond: Winkelruimte van ca. 97 m2 met een frontbreedte van 480 cm, voorzien van een transparant rolluik uit 2000. Magazijnruimte van ca. 50 m2 in het pakhuis en de achterbouw, kleine achterplaats en achterom via de naastgelegen openbare steeg.
1e verdieping:
dubbele overloop met toilet, woonkamer aan de straatzijde met parketvloer, open haard, voorramen en zijraam in de Wolvesteeg, achtergelegen keuken met inbouwkeuken (1991) voorzien van 6-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en oven, kantoorruimte aan de achterzijde van het hoofdpand. Opslagruimte in het pakhuis (1e etage).
2e verdieping:
overloop met aangrenzend een voorslaapkamer met kastenwand, badkamer met bad, toilet, douche en wastafel, twee zijslaapkamers en wasruimte met afvoeren voor wasmachine en droger. Opslagruimte in het pakhuis (2e etage)
3e verdieping:
vaste trap naar een kleine overloop, grote zolderruimte met drie royale dakramen en terraskamer met aangrenzend dakterras op het zuiden van ca.30 m2.

BIJZONDERHEDEN
- gemeentelijk monument
- beschermd stadsgezicht
- 164 m2 eigen grond
- bouwjaar deels 1932 en deels rond 1900
- riolering via beerput naar gemeentelijk riool
- deels isolerende beglazing
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1932 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 382 m² Perceeloppervlakte 164 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Friesland
Leegstand (m²)
382 m²
Leegstand huurwaarde
€ 56.000,-
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
5
Oppervlakte
382 m²
Aantal huurders
5
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 56.000,-
Bruto aanvangsrendement
7%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.