Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Molenstraat 34 A-1 in Leeuwarden 8913 BC

Molenstraat 34 a-1

8913 BC Leeuwarden
Vraagprijs € 285.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

TRANSFORMATIE AANBIEDING
Op de grens van het zakenhart van Leeuwarden, het stadscentrum en de prachtige Vossenparkwijk ligt dit bijzondere industriële erfgoed. Van dit pand bieden wij een groot deel van de eerste etage te koop aan voor transformatie naar één of twee woon/werk appartementen voor eigen gebruik of verhuur. Toegang via een collectieve entree vanuit de brede steeg aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 302 m² In units vanaf 74 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TRANSFORMATIE AANBIEDING
Op de grens van het zakenhart van Leeuwarden, het stadscentrum en de prachtige Vossenparkwijk ligt dit bijzondere industriële erfgoed. Van dit pand bieden wij een groot deel van de eerste etage te koop aan voor transformatie naar één of twee woon/werk appartementen voor eigen gebruik of verhuur. Toegang via een collectieve entree vanuit de brede steeg aan de westzijde en mogelijkheid voor één of meer bergingen in een deel van de grote kelder die onder het volledige pand doorloopt.

VRAAGPRIJS
• € 285.000,00 kosten koper voor het geheel
• Aanvaarding in nader overleg
• Koop kan onder voorbehoud van aanvraag en verkrijgen omgevingsvergunning voor de ombouw

Kadastraal
Gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 8187, groot 660 m2 – nader te splitsen in appartementsrechten. Eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden - Vosseparkwijk
Vastgesteld 19-12-2011
Enkelbestemming bedrijfsruimte

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1949
Status etage staat leeg
Gebruiksdoel bedrijfsbestemming
Oppervlakte 347 m2 BVO

?
INDELING
Het gedeelte van het pand wat hierbij wordt aangeboden bestaat thans uit een trapopgang aan de noordzijde van het pand, overloop met toegang naar het kantoorgedeelte aan de noordwest zijde, aangrenzende praktijkruimte en huidige bijkeuken van de thans bestaande bovenwoning. Dit gedeelte kan worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement voor de verhuur of eventueel verkoop. Aan de oostzijde van de trapopgang bevindt zich de grote zolderruimte die omgebouwd kan worden tot een volwaardige loft of kantoorruimte van ca. 225 m2. De bijgesloten tekeningen geven een indruk van de bestaande toestand en van de mogelijke indeling in twee appartementen.

OVERIGE GEBRUIKERS
Op de begane grond is gevestigd Wielinga Dé Wijnwinkel – Wijnimport. Dit bedrijf heeft de gehele begane grond in gebruik als winkel, proeflokaal en magazijn. Onder de begane grond en een deel van het voorterrein bevindt zich een grote kelderruimte die eveneens voor het grootste deel in gebruik is bij Wielinga als magazijn.

Boven het voorste deel van de winkel bevindt zich een bovenwoning die bewoond wordt. Een deel van de foto’s laat een bijkeuken en een praktijkruimte zien. Deze delen worden losgekoppeld van de bovenwoning en worden toegevoegd aan het hierbij aangeboden gedeelte.

ALGEMEEN
• Klassiek gebouw
• Houten vloeren
• Nieuwe dakbedekking met isolatie
• Geen eigen parkeerplaatsen
• Gebied is blauwe zone

ENERGIELABEL
Nog niet aangevraagd.

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'barteld makelaar & taxateur' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & taxateur' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Nadere inlichtingen
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 302 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 74 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. transformatie object Nevenbestemming Belegging
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
302 m²
In units vanaf
74 m²
Aantal verdiepingen
1
Meetcertificaat aanwezig
Ja
Functie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Friesland
Woonruimtetype
Appartement
Leegstand in aantal wooneenheden
2
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
2
Oppervlakte
282 m²
Aantal huurders
2
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 28.500,-
Bruto aanvangsrendement
7%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.