Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Schrans 44 in Leeuwarden 8932 NE

Schrans 44

8932 NE Leeuwarden
Vraagprijs € 975.000,- k.k. Verkocht
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

Wij zijn op zoek naar een ontwikkelaar/belegger die de kansen en ontwikkelmogelijkheden ziet voor dit bijzondere gemeentelijk monument in de binnenstad van Leeuwarden. Het betreft het voormalige gemeentehuis van Leeuwarderadeel (Huizum), later in gebruik genomen als muziekschool en vanaf 1998 als combinatiepand van wonen en werken in gebruik.

TRANSFORMATIE
Het pand leent zich in...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 820 m²
Lees meer

Omschrijving

Wij zijn op zoek naar een ontwikkelaar/belegger die de kansen en ontwikkelmogelijkheden ziet voor dit bijzondere gemeentelijk monument in de binnenstad van Leeuwarden. Het betreft het voormalige gemeentehuis van Leeuwarderadeel (Huizum), later in gebruik genomen als muziekschool en vanaf 1998 als combinatiepand van wonen en werken in gebruik.

TRANSFORMATIE
Het pand leent zich in principe goed om te transformeren naar een combinatie van appartementen en kantoorunits. In het hoofdpand is het goed mogelijk om 3 á 4 kantoorunits op de begane grond te maken en 3 tot 5 appartementen op de etages. In het achterpand is ruimte voor 4 tot 6 appartementen. Ombouw tot een volledig woongebouw is mogelijk wanneer de gemeente medewerking verleent aan een aanpassing van het bestemmingsplan. Parkeren op eigen erf is ruimschoots aanwezig.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden - Huizum
Vastgesteld 11 juli 2016
Enkelbestemming - gemengd
Dubbelbestemming - Archeologie 3
Maximale bouwhoogte - 14 m
Maximale goothoogte - 9 m

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1900 en 1917
Status in gebruik
Gebruiksdoel woonfunctie
Oppervlakte ca. 1.125 m2 BVO
Monumentaal Gemeentelijk Monument

HUIDIGE INDELING
Voorentree, tochthal en centrale hal met toegang tot de galerie bestaande uit drie royale vertrekken van resp. 26 m2, 23 m2 & 27 m2. Atelier c.q. werkruimte van ca. 67 m2. Trappenhal met kastruimte, dubbele toiletgroep, kantoorruimte, magazijn.
Ruime kelder onder een deel van het gebouw.
Op de begane grond verder een vijftal kantoorvertrekken van resp. 31 m2, 18 m2, 10 m2, 11 m2 en 18 m2 alsmede toiletruimte en keuken. Ruime stadstuin op het zuidwesten met achterom.

1e verdieping: deels in gebruik als woonruimte en deels in gebruik als kantoorruimte met eigen opgang via de zijentree van het pand.

Indeling woning: overloop met toegang tot een moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Separaat toilet. Loungekamer, monumentale kamer (voormalige raadszaal) met fraaie elementen. en vernieuwde complete keuken met diverse inbouw apparatuur (afgescheiden door glazen wand met deuren van de raadszaal), 3 slaapkamers met veel vaste kasten.

Het kantoorgedeelte bestaat uit een tweetal kantoorvertrekken van resp. 40 m2 en 37 m2 en is eveneens voorzien van een eigen toiletgroep.

2e verdieping: bestaat uit drie vertrekken en CV-ruimte de vertrekken zijn resp. 67 m2, 39 m2 en 29 m2.

Verder is er een vrijstaand gebouw op het terrein (bunker) met op de begane grond een toilet en 2 vertrekken en ondergronds nog een vertrek. Op het parkeerterrein geschikt voor 15 auto's zijn tevens nog 3 garageboxen en 2 fietsenhokken en een onoverdekte fietsenstalling.


GEBRUIKERS
Thans nog in gebruik als woning met atelier, galerie en yogastudio. Het pand wordt leeg en ontruimd geleverd.

ALGEMEEN
• Traditionele bouw
• Betonnen en deels houten vloeren
• C.V.-gas installatie
• 15 eigen parkeerplaatsen
• Garagebox en twee bergingen
• Bunker

ENERGIELABEL
Nog niet beschikbaar.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting deels 1917 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 820 m² Perceeloppervlakte 1322 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Friesland
Woonruimtetype
Appartementencomplex
Leegstand in aantal wooneenheden
10
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
10
Oppervlakte
820 m²
Aantal huurders
10
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 140.000,-
Bruto aanvangsrendement
6%
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
820 m²
In units vanaf
40 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming

Video's

Plattegronden

Schrans 44 in Leeuwarden 8932 NE Schrans 44 in Leeuwarden 8932 NE Schrans 44 in Leeuwarden 8932 NE

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.