Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Beleggingscomplex gelegen tussen de oostelijke rondweg van Leeuwarden en de Anne Vondelingweg. Huidige huurder is een stichting die een zgn. stadswerkplaats exploiteert t.b.v. mensen met een langere afstand tot de arbeidsmarkt. De stichting heeft per 1 januari jl. de huurovereenkomst verlengd met vijf jaar.

Het pand staat centraal op het terrein waardoor het relatief eenvoudig is om het gebouw op te delen in meerdere bedrijfsunits waarbij iedere unit van buitenaf bereikbaar is. Behalve het hoofdgebouw zijn er ook nog een serie garageboxen op het terrein aanwezig.

KADASTRAAL
Gemeente Huizum, sectie G, nummer 4065, groot 3.204 m2, eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Wielenpolle, Schepenbuurt, de Plantage en omgeving
Vastgesteld 30 mei 2012
Enkelbestemming Bedrijf
Gebiedsaanduiding Geluidzone industrie
Functieaanduiding Specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerk
Bouwhoogte max. 7 m
Goothoogte max. 5 m
Bebouwingspercentage 40%

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1982
Status In gebruik
Gebruiksdoel Kantoor/bedrijfsfunctie
Oppervlakte 1.130 m2
WOZ-waarde € 378.000 (peildatum 1 januari 2020)

INDELING
Voorentree, gang met aan weerszijden twee kantoorruimten. Achtergelegen wasruimte met aangrenzende douche en toiletten. Twee extra kantoren aan de voorzijde. Boven een deel van de kantoren en de wasruimte bevindt zich een etage met veel bergruimte. De werkplaats bestaat uit diverse units met eigen overheaddeuren en bergruimte. Zie tekeningen voor nader indeling. Het royale buitenterrein ligt rondom het pand waardoor de mogelijkheid aanwezig is om, wanneer dat gewenst is, het complex te splitsen in meerdere bedrijfsunits.

HUURINFORMATIE
• Huurder: Stichting Werkplaats Oud-Oost
• Looptijd overeenkomst 5 jaar van 1 januari 2020 tot 1 januari 2025
• Huurprijs staffel
- 2020 - € 37.000,00
- 2021 - € 41.000,00
- 2022 - € 45.000,00
- huurindexatie

ALGEMEEN
• Nabij de Leeuwarder rondweg
• Gelegen tussen de stad en het bedrijventerrein De Hemrik
• Eigen grond
• Ruim perceel eigen grond
• Verwarming middels c.v.-gas installatie en heaters


DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.


NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl