Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Europaplein 29 in Leeuwarden 8916 HH

Europaplein 29

8916 HH Leeuwarden
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

Mooie kleinschalige kantoorbelegging aan het geheel gerenoveerde Europaplein aan de westelijke invalsweg van het centrum van Leeuwarden. Deze kantoorlaag maakt onderdeel uit van de ‘Katsflat’ en beslaat de gehele eerste etage. Totale BVO bedraagt 372 m2. De kantooretage wordt gehuurd door vier goede en stabiele huurders. Grootste huurder is Consulinn die vanaf 2016 begonnen is met huur van twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 372 m² In units vanaf 36 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Mooie kleinschalige kantoorbelegging aan het geheel gerenoveerde Europaplein aan de westelijke invalsweg van het centrum van Leeuwarden. Deze kantoorlaag maakt onderdeel uit van de ‘Katsflat’ en beslaat de gehele eerste etage. Totale BVO bedraagt 372 m2. De kantooretage wordt gehuurd door vier goede en stabiele huurders. Grootste huurder is Consulinn die vanaf 2016 begonnen is met huur van twee van de tien units en inmiddels zeven units huurt.

Actuele huurprijs - € 30.541,20 per jaar
Koopfactor 11,3
BAR (bruto aanvangsrendement) 8,85%
BVO kantoorparterre ca. 372 m2

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden – Tussen Harlingerstraatweg en Mr. P.J. Troelstraweg
Vastgesteld 13 april 2015
Enkelbestemming Wonen – Woongebouw
Functieaanduiding 1e en 2e laag - kantoorfunctie
Bouwhoogte max. 30 m

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1960
Status in gebruik
Gebruiksdoel kantoorfunctie
Oppervlakte 372 m2

INDELING
De kantoorlaag is bereikbaar via een collectieve entree aan de westzijde met brievenbussen en beltableau en een gezamenlijke hal t.b.v. het gehele complex. Vanuit deze hal leidt een brede entree met eigen toegangsdeur naar de kantooretage. De kantooretage bestaat uit een centrale middengang met aan weerszijden in totaal tien kantoorunits, een toiletgroep, werkkasten en een gezamenlijke kantine met keuken. Ook is er een achterentree annex vluchtroute via het achtergelegen parkeerterrein aanwezig. Door de ligging aan het Europaplein hebben de huurders goede reclamemogelijkheden aan de voorzijde van het gebouw.

ALGEMEEN
• Onderdeel VVE ‘Katsflat’
• Collectieve VR c.v.-installatie
• Erfpacht - canon € 1.538,00 per jaar
• Gehele kantooretage is voorzien van LED-verlichting
• Openbaar parkeren rondom het complex
• Blauwe zone
• Servicekosten huurders: g/w/e, verwarming, schoonmaak, wifi, afvalverwerking, div.


ENERGIELABEL
Label C - de VVE heeft in haar MJOP (meerjaren onderhoudsplanning) vervanging van de collectieve CV-installatie staan per 2020. Wanneer dit wordt uitgevoerd verbetert het energielabel naar een B-label. Mocht de VVE besluiten om voor aansluiting op een mogelijk nieuw aan te leggen warmtenet (Geothermie) te gaan dan is een A-label haalbaar.


DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.


NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 372 m² Energie Energieklasse E Energieindex 1.58 Energie einddatum 14-07-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 36 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Kantoorruimte
Regio
Friesland
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
10
Oppervlakte
372 m²
Aantal huurders
4
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 30.541,-
Resterende looptijd contract
12 maanden
Bruto aanvangsrendement
9%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.