Barteld makelaar & adviseur
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
Tel: 0653326488
post@barteld.nl
Molkenkelder 57 - 119, 8941 AG Leeuwarden, Belegging (BOG)
Koopprijs € 8.000.000,- k.k.
Omschrijving
VERKOCHT
Beleggingscomplex aan de zuidzijde van Leeuwarden, gelegen tussen Goutum en Techum.
Het betreft 32 verhuurde appartementen in 4 bouwlagen, voorzien van een centraal trappenhuis met liftinstallatie, inpandige bergingen op de begane grond en parkeren aan de voorzijde. Deze energiezuinige all-electric appartementen van 74,5 m2 GO zijn voorzien van lage temperatuur vloerverwarming, HR++ glas en uitstekende dak-, vloer- en muurisolatie.
Gemiddelde huurprijs per appartement € 885,00 per maand exclusief g/w/e en servicekosten. Oppervlak van de appartementen bedraagt 74,5 m2.
DE APPARTEMENTEN
Centrale entree aan de voorzijde van het complex met brievenbussen, beltableau en video-intercom. Trappenhuis en lifinstallatie leiden naar de diverse etages. De appartementen worden aan de achterzijde ontsloten via een galerij.
Eigen entree, hal met meterkast, middelgrote slaapkamer en grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer wordt uitgevoerd met een douchehoek v.v. glazen douchewand en thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en planchet en een tweede toilet uitgevoerd als wandcloset. De wanden in de badkamer zijn volledig betegeld. Woonkamer aan de westzijde met open keuken. De woonkamer ligt over de volle breedte van het appartement en is voorzien van een balkon (of terras). De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met o.a. wasemkap, kookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine en condensdroger.
SAMENVATTING
- 32 appartementen van 74,5 m2
- energielabel A
- stadsverwarming via EnNatuurlijk
- jaarhuur € 340.000,00
- koopsom € 8.000.000,00
- koopfactor 23,53
Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 8.000.000,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
1766 m²
Indeling
Soort Object
Belegging
Totale oppervlakte
2384 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-09-2028
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Woonruimte aanwezig
Locatie
In woonwijk
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend