Barteld makelaar & adviseur

Tweede Compagnonsweg 4
8415 AM Bontebok
Tel: 0585858110
mail@barteld.nl
Verlengde Schrans 35, 8932 NJ Leeuwarden, Belegging (BOG) Koopprijs € 2.350.000,- k.k.
Verlengde Schrans 35 in Leeuwarden 8932 NJ

Omschrijving

Beleggings- en transformatiepand gelegen aan de Verlengde Schrans 35 en 35a Leeuwarden en Aylvastraat 1 Leeuwarden. Het betreft de voormalige Rabobank in de wijk Huizum direct ten zuiden van het NS-station en het stadscentrum van Leeuwarden. Het voorste deel aan de Verlengde Schrans is langjarig verhuurd aan Pento Audiologisch Centrum Friesland en het achterste gedeelte (Aylvastraat 1 en 3) staat thans leeg en kan worden getransformeerd naar ca. 14 wooneenheden vanaf 65 m2. Hiervoor is een bestemmingswijziging nodig. De gemeente staat hier positief tegenover en wil medewerking verlenen aan een verkorte procedure.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden - Huizum
Vastgesteld 11-07-2016
Enkelbestemming maatschappelijk
Functieaanduiding dienstverlening
Maximale bouwhoogte 10 m
Maximale goothoogte 5 m

BASISGEGEVENS
Bouwjaar - 1982
Status - deels in gebruik
Gebruiksdoel - kantoorfunctie en mogelijkheid tot transformatie naar wonen
Oppervlakte BVO - 2.975 exclusief parkeerkelder en BVO 3.750 m2 inclusief parkeerkelder

INDELING
zie tekeningen

HUURDER VERLENGDE SCHRANS 35
Pento Audiologisch Centrum Friesland

NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma
+31653326488
post@barteld.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopprijs € 2.350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1982 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2975 m² Perceeloppervlakte 2700 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 20 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 30 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte mogelijk