Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heliconweg 57 - 61 in Leeuwarden 8913 EV

Heliconweg 57 - 61

8913 EV Leeuwarden
Koopprijs € 625.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Namens de eigenaar bieden wij een kleinschalige beleggingsportefeuille te koop aan. Het betreft vijf appartementen in het appartementengebouw aan de Heliconweg te Leeuwarden. Het appartementengebouw is in de afgelopen jaren door de vereniging van eigenaren aan de buitenzijde gemoderniseerd. Er is een nieuwe draagconstructie voor de galerijen aangelegd. Verder is het...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 355 m²
Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Namens de eigenaar bieden wij een kleinschalige beleggingsportefeuille te koop aan. Het betreft vijf appartementen in het appartementengebouw aan de Heliconweg te Leeuwarden. Het appartementengebouw is in de afgelopen jaren door de vereniging van eigenaren aan de buitenzijde gemoderniseerd. Er is een nieuwe draagconstructie voor de galerijen aangelegd. Verder is het inmiddels voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief isolatie, nieuwe dakranden en nieuwe zijgevelbeplating met isolatie.

Huurinkomsten voor 1 juli € 39.780,00 geeft 6,4% bruto aanvangsrendement
Huurinkomsten na 1 juli 2019 € 41.400,00 geeft 6,7% bruto aanvangsrendement

NADERE GEGEVENS

Adres
Heliconweg 57-2, 59-1, 61-1, 61-4 en 61-5, 8913 EV Leeuwarden

Kadastraal
Gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 5602 A5, A11, A12, A13 en A16
Eigen grond

Bestemming
Bestemmingsplan Leeuwarden - Vosseparkwijk
Vastgesteld 19-12-2011
Enkelbestemming wonen - woongebouw
Maximale bouwhoogte 11 m

Basisgegevens
Bouwjaar 1957
Status in gebruik
Gebruiksdoel woonfunctie
Oppervlakte 5x ca. 71 m2

WOZ-waarde
Peildatum 1-1-2018
• Heliconweg 57-2 - € 91.000,00
• Heliconweg 59-1 - € 101.000,00
• Heliconweg 61-1 - € 101.000,00
• Heliconweg 61-4 - € 101.000,00
• Heliconweg 61-5 - € 102.000,00

Indeling
De entree van het gebouw bevindt zich aan de zuidzijde. Hier zit het beltableau met brievenbussen en de toegang naar de kelder en naar de etage’s. In de kelder zijn vijftien bergingen gesitueerd alsmede een algemene ruimte voor schoonmaak. Via trappenhuis en lift zijn de drie galerijen bereikbaar. De indeling van de appartementen wisselt enigszins. Basisindeling is: hal, toilet, doucheruimte, keuken aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer met balkon aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Bergingen in de kelder.

Gebruikers
Vier van de vijf appartementen zijn verhuurd met een jaarcontract die aansluitend stilzwijgend wordt verlengd met een opzegtermijn voor de huurder van één maand.
Appartement 57-2 is net aangeschaft en wordt per 1 mei verhuurd.

Algemeen
• Gebouw met bedrijfsruimte op de begane grond en 15 appartementen
• Systeem vloeren
• Liftinstallatie t.b.v. de appartementen
• Bergingen t.b.v. de appartementen in de kelder
• Kunststof kozijnen met isolatieglas

?
Energielabel
Labels C, D en E.

Huurinformatie
• Heliconweg 57-2 - huur € 650,00 – servicekosten € 50,00*
• Heliconweg 59-1 - huur € 640,00 – servicekosten € 50,00
• Heliconweg 61-1 - huur € 677,00 – servicekosten € 15,00
• Heliconweg 61-4 - huur € 698,00 – servicekosten € 50,00
• Heliconweg 61-5 - huur € 650,00 – servicekosten € 50,00
Totale huursom per jaar € 39.780,00
Verhoging per 1 juli 2019 met 4,1% geeft een jaarhuur van ca. € 41.400,00

*huur en servicekosten per 1 mei a.s.

VVE
De vereniging van eigenaars functioneert goed. Bijdrage aan de VVE bedraagt € 100,00 per maand per appartement. Behoudens een voorgenomen asbestsanering van de liftschacht staan er geen grote onderhoudszaken op het programma voor de komende jaren.

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.


Nadere inlichtingen
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1957 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 355 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Friesland
Woonruimtetype
Appartement
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
5
Oppervlakte
355 m²
Aantal huurders
5
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 40.000,-
Bruto aanvangsrendement
6%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.