Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Noorderweg 106 - 108 in Leeuwarden 8911 ES

Noorderweg 106 - 108

8911 ES Leeuwarden
Vraagprijs € 895.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

OP ZOEK NAAR BELEGGINGEN IN HET NOORDEN VAN NEDERLAND?
Wij helpen u graag bij uw zoektocht en aankoop.

Onderstaande belegging hebben wij zojuist verkocht!

Namens onze opdrachtgever bieden wij een klein cluster met beleggingspanden aan die bestaat uit twee moderne en luxe winkelunits op de begane grond van het laagbouw gedeelte van een appartementencomplex, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 605 m²
Lees meer

Omschrijving

OP ZOEK NAAR BELEGGINGEN IN HET NOORDEN VAN NEDERLAND?
Wij helpen u graag bij uw zoektocht en aankoop.

Onderstaande belegging hebben wij zojuist verkocht!

Namens onze opdrachtgever bieden wij een klein cluster met beleggingspanden aan die bestaat uit twee moderne en luxe winkelunits op de begane grond van het laagbouw gedeelte van een appartementencomplex, een atelierruimte (nog te transformeren naar woonstudio) en een royale bovenwoning met mogelijkheid voor kamergewijze verhuur aan maximaal vier studenten.
Huurprijs bij regulier verhuur is ca. € 60.000,00 per jaar en wanneer de bovenwoning kamergewijs wordt verhuurd kan de huursom naar ca. € 65.000,00 per jaar.

Vraagprijs € 895.000,00 kosten koper
Koopfactor 14,9 factor op de huursom

BVO gehele complex ca. 605 m2
Prijs BVO ca. 1.480,00 per m2
Huur (bij vol verhuurd) € 60.000,00 per jaar

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden - Binnenstad
Vastgesteld 17 december 2012

Noorderweg 106
Enkelbestemming - Wonen
Dubbelbestemming - Waarde Archeologie
Dubbelbestemming - Waarde Beschermd stadsgezicht
Functieaanduiding - Detailhandel
Maximale bouwhoogte - 10 m

Noorderweg 108
Enkelbestemming - Centrum - 4
Dubbelbestemming - Waarde Archeologie
Dubbelbestemming - Waarde Beschermd stadsgezicht
Maximale bouwhoogte - 10 m
Maximale goothoogte - 7 m

BASISGEGEVENS
Noorderweg 106 I en 106 II
Bouwjaar - 1998
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - winkelfunctie in twee delen
Oppervlakte - BVO ca. 430 m2

Noorderweg 108
Bouwjaar - 1850
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - woonfunctie
Oppervlakte - BVO begane grond ca. 65 m2
- BVO bovenwoning ca. 110 m2

INDELING
Noorderweg 106 I:
Goed geoutilleerde winkelruimte met eigen entree.
Het object is o.a. voorzien van centrale verwarming, vloerafwerking, plafondafwerking, pantry, toiletgroep etc. Deze unit is als cascoruimte verhuurd.

Noorderweg 106 II:
Royale nette winkelruimte met eigen entree.
De winkel is voorzien van centrale verwarming, nette vloerafwerking, systeemplafonds met verlichting armaturen, pantry, magazijn en toiletgroep.

Noorderweg 108 BG:
Entree, hal, atelierruimte met pantry. Deze unit kan worden omgebouw naar een woonstudio van ca. 60 m2.

Noorderweg 108 boven:
Bovenwoning met omzettingsvergunning voor verhuur aan vier kamerhuurders. Huidige indeling bestaat uit hal, toilet; ruime voorkamer, woonkeuken, badkamer met wastafel, douche en aansluiting witgoed. 2e verdieping met overloop, cv-ruimte en twee slaapkamers. De achterslaapkamer heeft een vluchtdeur naar een achtergelegen platdak.

GEBRUIKERS INFORMATIE
Noorderweg 106 I
• Huurder New York Pizza
- ingangsdatum huur 1 juni 2019
- looptijd overeenkomst 10 jaar

Noorderweg 106 II
• Huurder Bruids & Bubbels
- ingangsdatum huur 1 augustus 2018
- looptijd overeenkomst 5 jaar
- optieperiode 5 jaar

Noorderweg 108 begane grond
• Nu atelier en niet in gebruik. Kan worden omgebouwd naar een woonstudio van ca. 60 m2

Noorderweg 108 bovenwoning
• Staat thans leeg en kan op meerdere manieren worden verhuurd.
Als reguliere bovenwoning of als kamerverhuurpand

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Nadere inlichtingen
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting deels ouder Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 605 m² Perceeloppervlakte 66 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Friesland
Leegstand (m²)
175 m²
Leegstand huurwaarde
€ 18.300,-
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
4
Oppervlakte
605 m²
Aantal huurders
4
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 60.000,-
Bruto aanvangsrendement
7%

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.