Barteld makelaar & adviseur

Tweede Compagnonsweg 4
8415 AM Bontebok
Tel: 0585858110
mail@barteld.nl
Ceresweg 27, 8938 BG Leeuwarden, Belegging (BOG) Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Ceresweg 27 in Leeuwarden 8938 BG

Omschrijving

Aan de zuidzijde van het bedrijvenpark de Hemrik in Leeuwarden bieden wij dit moderne kantoorpand (BVO 184 m2) met bijbehorende vrijstaande houten werkplaats met garage (BVO 119 m2) en ruime eigen parkeerterrein te huur en te koop aan. Energielabel A.

Koop van het geheel
• Vraagprijs € 227.500,00 kosten koper

Huur kantoor en werkplaats
• eerste huurjaar € 1.500,00 per maand
• tweede huurjaar € 1.675,00 per maand
• derde huurjaar € 1.875,00 per maand
• vierde jaar indexatie
• huurovereenkomst ROZ-model kantoor- en overige bedrijfsruimte
• waarborgsom € 7.500,00

Potentiële belegging
• Kantoorruimte is nog verhuurd tot 1 mei 2020. Huurprijs € 15.000,00 per jaar
• Werkplaats en magazijn is onverhuurd. Potentiële huur ca. € 7.5000,00 per jaar

KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 5078, groot 1.191 m2 eigen grond.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik
Vastgesteld 30 september 2013
Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2
Maximale bouwhoogte 15 meter

Basisgegevens
Bouwjaar 2001
Status verhuurd tot 1 mei 2020
Gebruiksdoel Bedrijfsruimte met kantoren
VVO 280 m2

INDELING
Omheind eigen terrein met schuifpoort. Ruime eigen parkeergelegenheid.

Kantoor:
Zijentree, ruime hal met meterkast en toilet. Pantry en achtergelegen c.v.-ruimte. Directiekantoor aan de voorzijde voorzien van airconditioning. Klein kantoor aan de westzijde. Grote kantoorruimte aan de achterzijde van het gebouw, eveneens voorzien van airconditioning.
Bij de bouw van het kantoorpand is rekening gehouden met de mogelijkheid om een etage op het pand te plaatsen.

Werkplaats – garage:
De werkplaats (ca. 30 m2) is toegankelijk via een loopdeur. Vanuit de werkplaats is de garage/opslagruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft twee dubbele garagedeuren en is qua hoogte geschikt voor een hoge bestelbus of Camper. De werkplaats is voorzien van een houten vloer en de garage/opslagruimte is belegd met betontegels.

LIGGING
• goede ligging aan de zuidzijde van bedrijvenpark de Hemrik
• afstand tot snelweg ca. 5 km
• afstand tot station Cammighaburen 1,7 km

ALGEMEEN
• parkeerplaatsen op eigen terrein
• H.R. c.v.-ketel (ca. 2015)
• airconditioning
• dak-, muur- en vloerisolatie
• alarminstallatie (in eigendom bij huurder)
• kabelgoten en patchruimte

ENERGIELABEL
• label A
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 308 m² Perceeloppervlakte 1191 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2029 Energie Prestatie Coëff. 0.91 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 166 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte, Kantoorruimte