Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Marderleane 1 12 & 13 in Rijs 8572 WG

Marderleane 1 12 & 13

8572 WG Rijs
Vraagprijs € 675.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Op het kleinschalige recreatiepark Mooi Gaasterland, direct bij de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer, bieden wij twee geschakelde zeer royale (10-persoons) recreatiewoningen te koop aan voor belegging of gecombineerd eigen gebruik en belegging. De speels ingedeelde woningen liggen op respectievelijk 1.150 en 791 m2 eigen grond.

Huur bij deels eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 678 m²
Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Op het kleinschalige recreatiepark Mooi Gaasterland, direct bij de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer, bieden wij twee geschakelde zeer royale (10-persoons) recreatiewoningen te koop aan voor belegging of gecombineerd eigen gebruik en belegging. De speels ingedeelde woningen liggen op respectievelijk 1.150 en 791 m2 eigen grond.

Huur bij deels eigen gebruik € 50.000,00 per jaar
BAR (Bruto aanvangsrendement) 7,4%

Potentiele huur bij 40% bezetting € 66.000,00 per jaar
BAR (Bruto aanvangsrendement) ca. 10%

NADERE GEGEVENS
Adressen
Marderleane 1-12 en 1-13, 8572 WG Rijs

Kadastraal
Gemeente Balk, sectie L, nummer 1954, groot 1.150 m2, eigen grond
Gemeente Balk, sectie L, nummer 2006, groot 791 m2, eigen grond

Bestemming
Bestemmingsplan Gemeente De Fryske Marren - Rijs – Mooi Gaasterland
Vastgesteld 30 september 2015
Enkelbestemming – Recreatie – verblijfsrecreatie 1
Dubbelbestemming – Waarde - Archeologie

Basisgegevens
Bouwjaar 1970
Status in gebruik
Gebruiksdoel logiesfunctie
Oppervlakte nr. 1-12: 203 m2
nr. 1-13: 203 m2
Opstalrecht nutsvoorzieningen Liander Infra BV

Indeling
De beide woningen hebben in hoofdlijnen de volgende indeling:
Entree, ruime hal met wastafel en bergruimte, modern toilet met wandcloset, grote half verhoogde woonkamer met laminaatvloer en aangrenzende studeer/tv-kamer met laminaatvloer. Moderne keuken met inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur. In het verlengde van de hal ligt de toegang naar een besloten zonnig terras. De slaapverdieping ligt onder het woongedeelte en biedt in totaal vijf slaapkamers, twee toiletten en meerdere douches op diverse kamers. De grootste slaapkamer heeft een grotere badkamer. Vier slaapkamers hebben deuren naar het verlaagde buitenterras. Op deze etage bevinden zich verder nog een bijkeuken met wasmachine aansluiting, voorraadkamer, c.v.-ruimte en grote extra ‘kamer’ met buitendeur.

De woningen worden volledig gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd aangeboden. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Algemeen
• vernieuwd elektra
• vernieuwd H.R.-glas
• nieuwe buitenverlichting
• eigen parkeergelegenheid
• grotendeels nieuwe radiatoren (nr. 1-12)
• volledig stucwerk (nr. 1-12)
• bijgevoegde plattegrond is van nr. 12.

VVE
• de vereniging van eigenaars van het park betreft het onderhoud van de wegen, straatverlichting en
algemeen groenonderhoud
• bijdrage VVE € 50,00 per woning per maand

Huurinformatie
De huidige eigenaren hebben nr. 1-12 deels voor eigen gebruik en nr. 1-13 voor de verhuur. In 2018 bedroegen de kale huurinkomsten voor de woningen € 48.000,00 waarbij de verhuur nog niet geoptimaliseerd is. Een realistische jaarhuur voor beide woningen ligt, zonder eigen gebruik, op een niveau van ca. € 60.000,00 tot € 65.000,00 per jaar.

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Nadere inlichtingen
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting volledig gemoderniseerd Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 678 m² Perceeloppervlakte 1941 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Friesland
Woonruimtetype
Woonhuis
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
2
Oppervlakte
678 m²
Aantal huurders
2
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 50.000,-
Bruto aanvangsrendement
8%

Plattegronden

Marderleane 1 12 & 13 in Rijs 8572 WG Marderleane 1 12 & 13 in Rijs 8572 WG Marderleane 1 12 & 13 in Rijs 8572 WG Marderleane 1 12 & 13 in Rijs 8572 WG

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.