Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oude Koemarkt 53 - 59D in Sneek 8601 EJ

Oude Koemarkt 53 - 59D

8601 EJ Sneek
Koopprijs € 1.400.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

BELEGGINGS/TRANSFORMATIE AANBIEDING
In het stadshart van Sneek bevindt zich deze interessante belegging annex deeltransformatie. Het geheel is samengesteld uit vier bouwkundige eenheden bestaande uit drie kantoren, een winkelunit, vier appartementen en twee lege kantooretages die omgebouwd kunnen worden naar acht wooneenheden.

Koopprijs kosten koper - € 1.400.000,00...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2000 m²
Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGS/TRANSFORMATIE AANBIEDING
In het stadshart van Sneek bevindt zich deze interessante belegging annex deeltransformatie. Het geheel is samengesteld uit vier bouwkundige eenheden bestaande uit drie kantoren, een winkelunit, vier appartementen en twee lege kantooretages die omgebouwd kunnen worden naar acht wooneenheden.

Koopprijs kosten koper - € 1.400.000,00
Investering bouw 8 app. indicatief - € 400.000,00
Totaal - € 1.800.000,00

Actuele huur per jaar - € 85.724,00

Totale huur na transformatie - € 135.000,00 (bij vol verhuurd)

Beleggingsfactor - 13,3
Bruto aanvangsrendement - 7,5%

NADERE GEGEVENS

KADASTRAAL
Gemeente Sneek, sectie B, nummer 4595, groot 324 m2, eigen grond
Gemeente Sneek, sectie B, nummer 4640, groot 383 m2, eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Sneek - binnenstad
Vastgesteld - 12 september 2013
Enkelbestemming - gemengde doeleinden
Maximale bouwhoogte - deels 14 m en deels 15,5 m

Basisgegevens huidige situatie
Oude Koemarkt 53 - 57
Bouwjaar - 1970
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - woonfunctie, kantoorfunctie, winkelfunctie
Oppervlakte - ca.800 m2

Oude Koemarkt 59 – 59d
Bouwjaar - 1970
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - kantoorfunctie, winkelfunctie
Oppervlakte - ca. 900 m2

Zuidend 16 – 22
Bouwjaar - 1970
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - woonfunctie, industriefunctie
Oppervlakte - ca. 212 m2 + ca. 65 m2 + ca 65 m2

TRANSFORMATIE
De etages boven het grote hoekpand zijn uitstekend geschikt om te worden getransformeerd naar acht leuke appartementen/studio’s (zie tekeningen). Voor deze transformatie moet worden gerekend op een bouwprijs van ca. € 400.000,00 inclusief BTW. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan deze ombouw.

GEBRUIKERS
Op de begane grond van het hoekpand bevinden zicht twee uitzendbureaus een IT-bedrijf en een winkel. De beide bovengelegen etages staan thans leeg i.v.m. de beoogde ombouw naar zes appartementen. Op de etages van de overige panden bevinden zich vier bovenwoningen waarvan één zeer royale. Entree deels aan de Oude Koemarkt en grotendeels aan het Zuidend. Allemaal verhuurd.

Energielabel
Nieuw te maken appartementen – energielabel A
Bestaande appartementen – voorlopig label E en C


DISCLAIMER
Deze aanbieding van 'barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.


Nadere inlichtingen
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 1.400.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2000 m² Perceeloppervlakte 707 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Friesland
Woonruimtetype
Appartement
Leegstand in aantal wooneenheden
8
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
15
Oppervlakte
2000 m²
Aantal huurders
7
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 86.000,-
Bruto aanvangsrendement
7%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.