Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Meester Boonstraplantsoen 4 -6J in Tolbert 9356 AH

Meester Boonstraplantsoen 4 -6j

9356 AH Tolbert
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k. Verkocht
Bel of mail ons
0585858110

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING FACTOR 13
In het combinatiedorp Leek/Tolbert bieden wij een volledig verhuurd kleinschalig wooncomplex te koop aan. Het betreft elf zelfstandige huurwoningen die zijn gemaakt in het voormalige dorpshuis. Het duodorp Leek/Tolbert ligt op 18 kilometer van het centrum van de stad Groningen en kent een hoogfrequente busverbinding naar het Centraal Station van Groningen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 750 m²
Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING FACTOR 13
In het combinatiedorp Leek/Tolbert bieden wij een volledig verhuurd kleinschalig wooncomplex te koop aan. Het betreft elf zelfstandige huurwoningen die zijn gemaakt in het voormalige dorpshuis. Het duodorp Leek/Tolbert ligt op 18 kilometer van het centrum van de stad Groningen en kent een hoogfrequente busverbinding naar het Centraal Station van Groningen en per auto duurt de rit globaal 15 minuten.

Het appartementencomplex is volledig verhuurd (actuele huurprijs € 88.282,00 per jaar) en alle appartementen zijn momenteel verhuurd onder de grens van de huurtoeslag. Op basis van het WWS (Woning waarderingsstelsel) is een maximale huur mogelijk van € 97.750,00 per jaar waarbij dan zes van de elf woningen boven de huurtoeslaggrens verhuurd kunnen worden.

KADASTRAAL
Gemeente Leek, sectie H, nummer 7190, groot 1.590 m2, eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Tolbert
Vastgesteld 20-02-2013
Enkelbestemming gemengd
Gerechtelijke uitspraak toestemming wonen 18-11-2015
Maximale bouwhoogte 10 m

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1974
Verbouw 2014
Status in gebruik
Gebruiksdoel woonfunctie
Oppervlakte VVO 750 m2

INDELING
De elf appartementen liggen rondom een centrale hal. Zes appartementen hebben twee slaapkamers en vijf appartementen hebben één slaapkamer. Alle appartementen zijn voorzien van een woonkamer met open keuken v.v. enige inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser). Sommige appartementen hebben een separaat toilet of een toilet in de badkamer. De badkamers hebben naast een douche en wastafel ook een wasmachine aansluiting.

GEBRUIKERS
Alle appartementen zijn verhuurd en worden bewoond door één- of tweepersoons huishoudens.

ALGEMEEN
• Traditionele bouw
• Lessenaar dak met bitumen gedekt
• Betonnen vloeren
• C.v.-gasinstallatie (collectief)
• Moderne vormen van isolatie

ENERGIELABEL
Alle 11 appartementen zijn voorzien van een energielabel C – geldig tot 7-12-2025

HUURINFORMATIE
• totale huurstroom EURO 88.281,60 per jaar
• alle woningen vallen onder de grens van de huurtoeslag
• voorschot servicekosten voor verwarming, elektra, schoonmaak bedraagt per appartement € 115,00 per maand
• nadere informatie over huurcontracten, looptijden e.d. zijn op aanvraag beschikbaar

VERBRUIKSLASTEN
Alle nutsvoorzieningen zijn collectief en worden middels een maandelijks voorschot aan de huurders in rekening gebracht. Het individuele verbruik wordt middels tussenmeters gemeten en jaarlijks verrekend met de voorschotten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2014 verbouwd tot wonen Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 750 m² Perceeloppervlakte 1590 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2025 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Groningen
Woonruimtetype
Appartementencomplex
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
11
Oppervlakte
750 m²
Aantal huurders
11
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 88.281,-
Bruto aanvangsrendement
13%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.