Omschrijving
Fraai modern en grotendeels verhuurd kantoorpand, gelegen op een zichtlocatie langs de A28 tussen Groningen en Assen bij de afslag 35 Vries. Dit bijzondere gebouw is uitstekend bereikbaar en is momenteel verhuurd aan vier gebruikers. De grootste gebruiker is Accountantskantoor Afier die de noordelijke vleugel in twee...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2530 m²Lees meer
Omschrijving
Fraai modern en grotendeels verhuurd kantoorpand, gelegen op een zichtlocatie langs de A28 tussen Groningen en Assen bij de afslag 35 Vries. Dit bijzondere gebouw is uitstekend bereikbaar en is momenteel verhuurd aan vier gebruikers. De grootste gebruiker is Accountantskantoor Afier die de noordelijke vleugel in twee lagen huurt. Daarnaast zijn er drie kleinere huurders in de zuidelijke vleugel. In deze vleugel is nog ca. 520 m2 beschikbaar voor verhuur. Het kantoorgebouw staat op 5.579 m2 eigen grond een biedt voldoende parkeergelegenheid voor haar gebruikers.Vraagprijs | € 1.300.000,00 | kosten koper |
Actuele huurprijs | € 120.779,92 | per jaar |
Nog te verhuren units ca. 520 m2 | € 40.000,00 | per jaar |
Totaal BVO | 2.530,8 | m2 |
INDELING
Noordelijke vleugel – 1.153 m2 BVO
Hoofdentree, tochtportaal met aangrenzende centrale hal v.v. dubbele toiletgroepen, pantry, serverruimte en noodtrappenhuis. Kantoren met deels open office ruimte en deels spreekkamers, stiltekamers en werkvertrekken. De verdieping is bereikbaar via een interne trap met vide en verbindt de begane grond met de etage. Ook hier is een combinatie van open kantoorruimte en diverse vergader/kantoorruimtes aanwezig. De noordelijke vleugel geeft op de beide etages ook toegang tot het centrale trappenhuis met vide, liftinstallatie en royale lichte hal.
Zuidelijke vleugel – 1.377 m2 BVO
Centrale entree halverwege het gebouw v.v. entree via een kleine trap en hellingbaan t.b.v. rolstoelgebruik. Tochtportaal met elektrische deuren, royale lichte hal met baliefunctie, dubbele toiletgroepen, trappenhuis en lifinstallatie. Aan de zuidzijde van deze hal bevindt zich ca. 200 m2 kantoorruimte met achteruitgang. De etage van de zuidelijke vleugel staat op palen en loopt over een aantal parkeerplaatsen en een rotstuin heen. Op deze etage bevindt zich naast toiletgroep en een invalidentoilet de technische ruimte en een centrale gang met aan weerzijden kantoren van wisselende grootte. De gang eindigt op een kantine met pantry, toiletgroep en panoramisch uitzicht over de A28.
KADASTRAAL
Gemeente Vries, sectie V, nummer 1417, groot 1.560 m2
Gemeente Vries, sectie V, nummer 2111, groot ca. 2.514 m2
Gemeente Vries, sectie V, nummer 2113, groot ca. 1.505 m2
BESTEMMING
Bestemmingsplan - Bedrijventerreinen Tynaarlo
Vastgesteld - 28 mei 2013
Enkelbestemming - Bedrijventerrein
Dubbelbestemming - Waarde – Archeologische verwachting
Bouwaanduiding - Specifieke bouwaanduiding - zichtlocatie
Gebiedsaanduiding - aandachtsgebied wegenverkeerslawaai
BASISGEGEVENS
Bouwjaar - 2007
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - kantoorfunctie
Oppervlakte BVO - 2.530,8 m2
HUUROVEREENKOMSTEN
In het gebouw zijn momenteel vier huurders gevestigd.
- Afier Accountants
huurt voor vijf jaar tot 31-03-2025 met optie op verlenging telkens 5 jaar - Eurobag Sourcing
huurt voor 1 jaar tot 31-12-2021 met optie op jaarlijkse verlenging - Inkoopdiensten Nederland
huurt vanaf 1-1-2018 voor onbepaalde tijd - MPC advocatuur
huurt vanaf 1-1-2020 voor 1 jaar met optie op jaarlijkse verlenging
ALGEMEEN
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Isolerende beglazing
- Aircounits in de diverse kantoorvertrekken
- Centrale verwarming op gas
- Liftinstallatie
- Alarminstallatie
- Eigen grond
- Ruim eigen parkeerterrein
- Label C
- energie index 1,30
- registratie 27-10-2015
- geldig tot 23-10-2025
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
post@barteld.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 1.300.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
5579 m²
Indeling
Soort Object
Belegging
Totale oppervlakte
2530 m²
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.30
Energie einddatum
23-10-2025
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein, kantorenpark
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Beleggingstype
- kantoorruimte
- Regio
- Drenthe
- Leegstand
- 520 m²
- Leegstand huurwaarde
- € 40.000,-
- BTW belast
- Ja
- Adres tonen
- Ja
- Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
- 10
- Oppervlakte
- 2530 m²
- Aantal huurders
- 4
- Bruto huuropbrengst kale huur
- € 121.000,-
- Bruto aanvangsrendement
- 10.0%
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.